如果个人信用分数良好，那么办理 refinance 可能可以拿到低于2%的利率。这时候如果选择 cash-out refi，把提现的钱投资于股市显然是个不错的选择，因为股市投资回报率轻松就能高于2%。
【举个例子】假设通过 cash-out refi 提现$50,000，之后投资于追踪标普500指数的 ETF，该 ETF 年投资回报率为20%，那么这位投资人一年的投资回报将为$10,000。
按此开户拿免费股票*** 值得一提的是，标普500指数从1950年代中期开始，平均年投资回报率为7%至8%
不过 ⬇️
● 该投资人$50,000的房贷利率为1.75%。也就是说，平均每个月的月供为$316.03，一年将支付$3,792
● Refi 的成本一般在贷款总额的3%，也就是$1,500
● 这么算下来，这位投资人最后的净投资回报为9%（不包括投资交易成本和税款），即第一年能赚到$4,708，也算是个不错的投资回报。
当然，20%的股市投资回报不可能每年都发生，如果仅有7%的年投资回报（投资成本仍然是$50,000），那么以低于2%的房贷利率 refi，一年能赚到$3,500。但是如果是长线投资的话，15年下来，即使是每年7%的投资回报率，最后也能赚到$88,000。扣掉贷款本金，15年后也能赚到$39,000。
虽然将 refi 剩余的钱用于投资股市是个不错的理财方式，但是还是要结合个人的财务规划来综合考虑到底值不值得。
办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
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*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
