一旦还清了房贷，下一步会发生什么，以及该怎么做

能买到一栋喜欢的房子，无论是全款还是贷款，那都算实现了人生中的一个小目标。由于买房成本很高，很多人会选择贷款这条路。相信大家或许想知道，一旦还清了房贷，下一步会发生什么，以及该怎么做👇

1. 恭喜你，不欠钱了

在付完最后一笔贷款后，你就不再欠贷款人的钱了，知道自己履行了所有的贷款义务，那种感觉会很棒。但也要确保自己采取了正确的步骤，比如在邮件里寻找下面这些文档：

Loan payoff letter（贷款偿付函）

Canceled promissory note（说明你已经履行了贷款义务）

A deed of reconveyance（表明物业权由出借人转至借方）

A deed（表明你是该财产的唯一所有人）

A certification of mortgage satisfaction（由当地记录员或县书记员出具，表明贷款已经还清）

Remaining escrow funds（如果在还清贷款后，你的代管帐户里还有剩余的钱，那房贷机构会给你寄一张支票）

拿到所有的重要文档可能需要一些时间，但重要的是要确保你收集到了所有的文档并妥善保存。还要检查之前设置的自动付款，确保它不会再每个月付钱了。

2. 别忘了房子的其他成本

虽然你不用再付贷款和利息，但还要继续缴纳房产税。你可能会直接从州、国家或地方政府收到财产税账单。最好能和税务机构核实一下，确保他们知道应该把账单寄给你，而不是你的贷款人。

此外，还要记得支付房屋保险费，虽然法律上没有要求你还完贷款后还得给房子投保，但继续付账单是很值的。

一旦你还清了房贷，建议算算每年的房产税和房屋保险的费用，来确定每个月能在高收益的储蓄帐户里存多少钱。打个比方，你每年的房产税是$6,500，每年的房屋保费是$1,000，那最好每月能存个$625美元。

还清贷款就意味着能把更多的收入放在其他花销上，那该怎么处理这笔钱呢？如果你有高息债务，比如信用卡债务，那就优先偿还它。即使你没有应急基金，那也要每个月存一些额外的钱，因为你不知道什么时候会出意外，比如房屋维修或是装修的情况随时可能发生，所以不要忽视存钱的重要性！

最后，可以考虑提高你的退休存款，尤其是你退休帐户还没达到最大值的话。

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