买房时一定要找房产经纪人吗？过来人告诉你，应该选择买方而不是卖方经纪的理由是…

很多屋主当挂牌出售出自己的房产时，并不会使用卖方经纪人，而是使用固定收费的MLS服务。MLS全称是Multiple Listing Service，当地产经纪公司和房主达成协议并开始卖房时，该公司就会把房源消息录入到该系统内，也就是统一的房源系统。不过在找新房子的时候，多数人则会透过买方经纪人，理由是？

1. 买方代理和卖方代理的支付结构不同

这么做的原因主要就是房地产经纪人的付款方式。房子出售的时候，卖方通常会给卖方经纪人和买方经纪人付佣金，每人3%，一共6%。有的时候可能会有折扣，卖方代理能接受2.5%甚至是2%的佣金。

既然是卖方支付佣金，那屋主当然可以在这件事上省点钱，也就是那3%。但不使用买方代理人是不太可能给我省下什么钱的，所以我在“卖房又买房”的这件事上只用找一个代理人就够了。

2. 买方代理提供的服务更有价值

在卖房子的时候，大多需要雇用专业摄影师把房子拍的非常好看。若是使用定额收费的MLS服务，就能把房产录入到大众用来搜索房源的数据库里。有了MLS服务，只用通过手机就能接受和拒绝对方的请求，而且随时都能看到报价。

不过当身份为买家的时候，能让经纪人做的事情可就多了，比如开车带着四处去看房、帮忙起草和提交报价、安排检查。如果没有经纪人，这会花费买家很多的时间，而且也会很难完成。

如果你在买房或是卖房，试图决定自己是否需要个经纪人前，先考虑成本和他们能提供的服务。这样你就可以决定是两者都雇，还是雇一个人就行了。

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