想要在美国贷款买房，Pre-Qualification 跟 Pre-Approval 有什么不同？

Pre-Qualification 并不等于 Pre-Approval，请参考以下分析：

Pre-Qualification 贷款资格预审：

•正式程度：仅贷款机构非正式的资格预审

•数据：不用准备任何文档，可直接透过电话与专员进行口头咨询预审，快速估算大约借款额度，但并未确实调查申请人信用

•效力：效力不大

Pre-Approval 贷款预先批准信：

•正式程度：正式的贷款资格预审

•数据：需提出相关数据并填写买主经济状况表会调查申请人信用状况。贷款机构在综合评估后，才会核发一份书面conditional commitment，即贷款预先批准信

•效力：在日后出价时有参考效力

我能贷到多少钱？利率可以贷到多低？

每家有在做房贷的公司能给出的利率都不同，同样都是评估借款人的背景条件与风险高低综合下来的结果。也许你个人的情况在 A 公司是高风险客户，在 B 公司是低风险客户，那自然 B 公司给你的利率报价会低不少。要找到低利率的贷款公司，货比三家不吃亏，网络上也有分析工具为各州房主进行最佳房屋贷款公司评比推荐，房主可以视需求要求报价（初步报价一定都是免费的，告知一些基本条件即可拿到报价。）