外国人（没有美国合法工作身份）可以办贷款买房吗？

一般来说，如果你在美国没有绿卡，也没有合法工作身份，那么你在美国买房的时候就无法享受美国常规的或者政府支持的贷款。但是，你有资格申请另外一种称为外国国民贷款 (foreign national loan) 的贷款。

如果你想要申请这项贷款，你必须要证明自己居住在另外一个国家，你还需要证明你的收入来自你的原国，而且你居住在那里。

这项 foreign national loan 要求这笔钱必须用于投资性房地产，而不是永久居留权，而且这个 foreign national loan 贷款利率也很高。因此对于希望扎根美国的人们来说，并不是一个很好的选择。

是否能拿到最低的房贷利率？

每家有在做房贷的公司能给出的利率都不同，同样都是评估借款人的背景条件与风险高低综合下来的结果。也许你个人的情况在 A 公司是高风险客户，在 B 公司是低风险客户，那自然 B 公司给你的利率报价会低不少。要找到低利率的贷款公司，货比三家不吃亏，网络上也有分析工具为各州房主进行最佳贷款公司评比推荐，房主可以视需求要求报价（初步报价一定都是免费的，告知一些基本条件即可拿到报价。）