仍处在待办事项中的再融资，2021要不要一举拿下？如果你已经有了自己的房子，用的是30年的贷款，现在换成利率处于史低的15年期不仅可以获得低利率，还能更快还清房贷，但是这也代表每个月的款项支出会更多。
那现在建议把30年期的贷款Refinance成15年吗？Refinance一笔新的30年期贷款将会降低你的月供，但15年期却可以降低你的长期成本。举个例子，一个$200,000的30年期的贷款，利率为3.875%，那么最终利息为$138,570。如果转换成15年期的贷款，利率为3.125%，那么最终的利息为$50,779。也就是，月供增加400美元，但最终利息可以省下$87,000。
是否选择15年贷款再融资，与你当下的财务状况和生活阶段有很大关系。如果你目前有足够的收入来承担较高的还款额，那么从从长远来看，最终你支付的利息会减少不少，你应该考虑一下 Refinance。
当然，最大的未知数是你的目前的财务状况是否稳定、是否需要医疗急救或其他意外支出。
而且，将更多的月收入用于更快地还清房款，意味着你只剩下较少的现金用于其他目的，例如投资或资助孩子上大学。但是对于不愿负债的、即将退休的人来说，转向15年期房贷还是有优势的。如果你距离退休15至20年，并且你已经使 401K 和 Roth IRA 最大化，那么你可以考虑更快地还清房贷。
办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
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2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>
3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>
4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>
5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
