经过几年的信用分数管理（通常需要10年的时间），有的人信用分数是可以达到800分这样的高分的。高信用分数伴随着很多好处，最主要的就是在办理房贷的时候可以申到更低的利率，从而省下大笔利息费。另外，高信用分数贷款人受到贷款公司的喜爱，因此办理贷款的进程也会更快，同时贷款人也有更多与贷款公司谈判的筹码。
高信用分数的重要性
800分看起来遥不可及，其实700多分在办理房贷利率上也很有优势。
大多数贷款项目对信用分数都有最低要求。FHA 贷款的话，一般信用分数最低要求580分。USDA 等普通贷款项目的分数要求是最少620分。虽然最低信用分数看起来很好达到，但是如果贷款人的信用分数远远超过门槛的话，可以省下更多钱以及压力。
当然贷款利率不仅仅是取决于信用分数，还取决于：头款、负债收入比 DTI 等等。
举个例子，假设一个信用分数760分的贷款人计划支付20%的头款，那么他能锁到的房贷利率将低于信用分数只有620分且只能支付10%头款的贷款人。
目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如上图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
信用分数即使是一点点的改变也很重要
820分的信用分数真的比780分更有优势吗？其实不见得。因为每家贷款公司的信用分数等级是不同的，有些贷款公司会把780分和820分划分进同一个信用分数区间，对这两个分数的贷款人一视同仁。
因此，如果一点点信用分数的改变能划分进更好的信用分数等级，那么就值得为提高信用分数而努力。比如779分和780分可能就属于两个不同的信用分数等级，虽然只差了1分，779分的房贷利率可能就比780分要高。而780分虽然和820分差了非常多分，但享受到的贷款利率反而是相同的。
不过每家贷款公司的信用分数标准都不同，所以还是要货比三家，也许在这家公司信用分数被划分进低等级，但是另一家公司可能会将其划分进更高的等级，从而拿到更好的利率。
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