买屋龄三、四十年以上的老房子该注意哪些事情？

旧房屋有自己独特的韵味，无论是精美工艺还是怀旧风格都让人喜爱，但是老房子也有属于自己的劣势。那么，当我们购买老房子的时候，我们应该注意哪些问题呢？

房屋越旧，你就越需要请专业的房屋检查员来做全方位的检查。房屋的地基或结构是重中之重，通常也是修理旧房屋时最重要的开销。

较老的房屋很容易出现虫子和啮齿动物。所以在检查房屋的时候，要注意老鼠、白蚁、蝙蝠等动物的出没，并通过病虫害防治措施处理这些区域。一旦处理不慎，很容易遗留严重的问题。

旧屋子的窗户一般都很漂亮、也有特色，但是它们通常也有一些缺点。不少旧房屋的窗户都是单窗格的，透光性不好，而且严密性不够，很容易出现漏风漏雨的情况。如果你居住在比较冷的区域，这就是个比较严重的问题

许多旧房子的制热系统都是烧油的，因为当年这很划算，但是现在烧油制热非常贵、而且效率很低，所以这一点需要格外注意。

旧房屋比较容易遇到的跟水相关的问题有三种：水过滤、屋顶漏水和霉菌滋生。最常见的情况是屋顶出现漏水，以及地下室出现霉菌。所以在购买旧房屋的时候一定要提前确认好这两点。

当你购买旧房子的时候，请务必仔细观察地板和墙壁。地板是否有腐化问题？地毯是不是很旧？墙壁有没有老化墙纸？……因为之前房屋在装修的时候回选择一些含铅油漆，所以一定要提前了解你购买的这个屋子有没有类似的问题，因为含铅油漆会严重危害健康。

氡是一种致癌物质，由铀在土壤、水和岩石中的自然分解产生。当这种情况发生在自然界中时，它会消散并且不会构成威胁。但是，如果氡被困在家里，它就会对人类造成危险。许多 70 年代以前的房屋在建造时并未考虑到这一点，因此它们更容易受到氡累积的影响。

老房子更有可能含有有害物质，包括铅和石棉 (lead and asbestos)。直到 1978 年，铅通常用于外墙和内墙涂料，以及 80 年代中期之前建造的管道系统。这种铅会泄漏到环境和水系统中，导致严重的健康问题。石棉还用于燃气壁炉、隔热材料、屋顶和墙板修补化合物，直到 1970 年代官员开始意识到健康风险。

在许多州，家庭的每一层都需要安装烟雾报警器和一氧化碳探测器。但一些老房子的这类系统可能已经过时或无法正常工作。由于烟雾报警器和一氧化碳探测器在找房子时通常不是优先考虑的因素，因此很容易被人忽视掉检测其安全性。

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