亲身经历：我和丈夫一起为他前妻买的房子签署了refinance协议，可他没有把我加进房契里…如果我们离婚了，我能分到一半房吗？

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一位妻子最近因房契而考虑和丈夫离婚，向 Market Watch 的专家发出提问，一起来听听这位妻子的问题👇

我与丈夫结婚30年，而现在我正在考虑离婚，因为他从没把我的名字加到他和前妻买房的房契上。七年前，我共同签署了房贷再融资（refinance）协议。当时他承诺，如果我签字，他会把我的名字加到房契上。

在检查了评估员的数据库后，我发现情况并非如此。所以如果我们离婚了，再融资会把房子变成共同财产吗？我的丈夫是一个企业主，还收到了$50万美元的小企业管理局贷款。我目前没有参与这项业务，这笔贷款也会被视为共同财产吗？

看看专家是如何回答的👇

这就是所谓的“把你加到贷款里，却不加到房本上”的老把戏。如果你的名字在房贷上，即使它不在房契上，你也有责任支付这笔贷款。

你的经历可以作为一个反面教材，永远要把所有的事情变成书面文档，即使你和另一半已经结婚几十年了。以承诺为基础共同签署房贷合同是不可取的。很显然，告诉你的丈夫，你知道他并没有像承诺的那样把你加进房契里，并要求他旅行承诺去做一个守信用的人。可如果他拒绝，你就真的处于弱势了。

首先是一个坏消息，如果房契上没有你的名字，那房子仍然是你丈夫的家。“再融资不符合将一处房产从分开的房产变为夫妻共同财产的条件。只有在房契上面加上你的名字并公证后，它才属于共同财产”。

可能的好消息是，即使房契中没有提到你，但如果你在过去30年中还过贷款或提供了资金来翻修房产（包括用共同的银行帐户），那么该房产可能会被视为混合资产。

如果房价上涨，你是怎么做到的。“你的配偶做了什么，让它从50万美元涨到70万美元？”。“在这20万美元的升值中，你可能会看到一个潜在的索赔要求，这取决于配偶为此做了什么，以及投入了多少婚姻资金（如果有的话），单凭市场力量是不会起到什么作用的”。

商业或商业贷款不会被视为婚姻财产，商业贷款不用于偿还信用卡或家庭住房，类似于你丈夫的住宅。

答案往往比问题本身更长、更复杂。和律师谈谈这栋房子的背景，它看上去既复杂又模糊。不过从长远来看，这可能最终对你有利。

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