屋主不愿再融资的原因原来是这三点！其实克服这三大难关并不难，看看是不是也是你心中“过不去的坎”～

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虽然很多人都在说“房贷再融资从未像现在这样容易”，但自从疫情爆发以来，74%的房主还没有进行再融资。从去年开始，房贷再融资利率一直处于历史低位，它也是减少月供的一种可靠方法。那么为什么还有这么多人选择不进行再融资呢？

“尽管利率再次徘徊在历史低点附近，但很多人都因为过去几年的低利率而感到满足，事实上这会让大家错过最后一次再融资和存钱的机会，因为利率可能很快就要走高”。

根据最近的一项研究，房主不愿再融资的三大原因是：1）没有存足够的钱；2）交易成本太高；3）嫌麻烦，文书工作太多。

以下是帮助大家克服犹豫的三个方法👇

1. 从长远来看是不是省钱

可以肯定的是，许多房主之前已经进行了再融资，并且对再次融资不太感兴趣，他们称之为“再融资疲劳”。一些人则认为再融资不值得花费这么多钱，研究中有32%的房主都觉得不值得。但今年的一项研究发现，按照2.88%的30年固定利率，近1700万房主总共可以节省50多亿美元，意味着每个房主每月可省$300多美元。

Caliber Home Loans的高级贷款顾问Pat Fox说，“大多数人不去计算，只看利率。他们不明白的是，随着时间推移，累积利息储蓄的真正力量。我在为客户排忧解难时，会帮助他们了解每月能省多少钱，能达到什么样的盈亏平衡点，我还会向他们展示累计的利息节余”。

2. 别光看交易成本

大约四分之一的房主认为交易成本太高，虽然这些成本是需要考虑的，但一定要好好计算一下。当你降低利率后，每月都能省钱，所以最终是可以把交易成本弥补回来的，而且长期来看财务状况也会更好。

你可以货比三家，争取最好的条件和成本，让它物有所值。不同的贷款机构会给出不同的报价，有的甚至会给你低利率但收取更高的费用，所以一定要考虑清楚再交钱。

3. 找到良好的客户体验

如果你之前申请过房贷，或者只是在网上查看过新的房贷产品。你可能会注意到这其中涉及很多步骤，无论是从名单中选择你的贷款机构，还是决定你的贷款金额，都有很多需要考虑的。

重点是找到一家客户体验度高的公司，可以去找一些类似于银行对账单数字验证的工具，这样文书工作就会更顺利。你也可以通过电话和网站找到提供客户服务的贷款公司，这样就有多种方式能找到他们。好的贷款公司会非常尊重他们的客户，让你觉得自己很重要，让你参与每一步的再融资过程。

办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。