对于Stacey Foley来说，现在为房贷再融资是一件很轻松的事情。在为现有的房贷支付了大约4.25%的利息后，她又以3.25%的利率进行了再融资，每月节省了$200美元。
“虽然$200听着不多，但攒着攒着就多了”。
这位北卡罗来纳州的居民通过一项名为RefiNow的政府再融资计划，获得了在线房贷机构Better.com的资格。它主要针对的是低收入和中等收入的借款人，否则他们可能很难获得有竞争力的房贷条款。
房利美Fannie Mae今年6月推出了这项计划后，最近又提高了符合条件的收入上限，同时放宽了一些要求让借款人能更容易参与其中。房地美Freddie Mac也推出了一个类似的项目，名为RefiPossible。根据房地美的数据，随着利率在2020年降至历史低点，去年再融资活动达到约2.6兆美元，这也是2003年以来的最高纪录。目前利率也依旧很温和，30年期固定平均利率为2.78%，相比之下，2018年的平均利率为4.54%，2008年为6.03%。
想要申请RefiNow，借款人必须先获得房利美支持的房屋贷款，而且必须住在这栋房子里。此外，该计划取消了贷款期限不得超过10年的要求、结算成本的上限也被取消，债务收入比必须低于65%、FICO信用评分至少为620。
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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
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来源: CNBC
