Zillow刚刚公布了2022年度“全美十大最热门房产市场”排名，令人意外的是，今年夺得榜首的不再是德州的Austin，而是佛罗里达州的Tampa。
今年的住房市场，关键词仍是“温度”，佛罗里达州有三个城市进入前十名，而Tampa身居高位则是由于其相对较低的负担能力和较高的就业增长。“从历史上看，阳光地带的市场对不断上升的房贷利率并不太敏感”。
以下是今年的“全美十大最热门房产市场”👇
1. 佛州：Tampa
2. 佛州：Jacksonville
3. 北卡罗来纳州：Raleigh
4. 德州：San Antonio
5. 北卡罗来纳州：Charlotte
6. 田纳西州：Nashville
7. 乔治亚州：Atlanta
8. 亚利桑那州：Phoenix
9. 佛州：Orlando
10. 德州：Austin
由于人口结构的变化和持续的通货膨胀，全国各地的月租金和月供价格都在上涨，在越来越热的房地产市场，这一点更加明显。整体的供应限制正在让房市升温，基本上已经没有足够的房子可供出售，也无法满足购房者的需求。
“愿意出售房屋的卖家和新建造的房屋越来越少，但买家的需求却越来越高”。
2022年住房市场面临的最大风险将是利率上调，预计这将使新购房者的住房贷款成本增加。在房价最高的市场，利率上升将增加对低价房屋的竞争力，也会让可用房屋库存越来越低。
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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
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来源: KFOR
