供应急剧下降，上个月曼哈顿公寓的租金创下12月最高纪录！空置率已降至1.7%

去年12月，曼哈顿公寓的平均租金飙升至有史以来12月的最高纪录，在供应急剧减少的情况下，房东们仍然要求将租金上涨两位数。

房产经纪公司Douglas Elliman公布的市场报告显示，上月曼哈顿房屋租金中值达到$3,392美元，创下了10多年来12月份的最高纪录，较2020年同期上涨了21%。有Doorman的豪华公寓的租金中值为$4,298，同比增长近23%。相比之下，无Doorman的租金也上涨了近8%，至$2,695美元。

单间公寓的租金涨幅最大，中值上涨了22%，达到$2,550美元。位于曼哈顿市中心的公寓是最贵的，当月平均价格上涨了28%，至$4,095。

这样的数据与2020年12月的情况形成了鲜明对比，当时疫情严峻，引发了大家对更多人搬离纽约的担忧，空置率从一年前的近11%下降到仅1.7%。

“把需求比作水流的话，去年年初就是涓涓细流，今年已经变成了喷泉，对于我们来说，这种情况绝对是前所未有的”。

去年12月，挂牌待售公寓数量同比下降81%，可供出租的房子已经不到4,800套了。未来几个月，市场预计将摆脱无法持续的活跃水平，趋向于一种可持续的模式。

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