2022年美国房主房屋净值创历史新高🚀套现房屋净值的贷款是哪种？套现有什么优缺点？

许多人还在用信用卡债务的形式借钱。不过，信用卡往往会收取大量利息，而且信用卡结余过高可能会损害你的信用评分，所以，当你需要钱时，获得个人贷款是另一种选择，支付的利息通常会少于信用卡收取的利息。

但是，如果你是房主并计划在新的一年进行大规模装修，或者出于其他原因需要资金，那么你在 2022 年的最佳借贷选择可能是房屋净值贷款（home equity loan）。原因如下：

善用你的房屋净值

房屋净值是你完全拥有的房屋部分。要计算房屋净值，只需将房屋的市场价值减去你所欠的房屋贷款金额即可。如果你拥有一套在当今市场上可以卖到 350,000 美元的房子，而你只欠 200,000 美元的房屋贷款，这意味着你保有 150,000 美元的资产。

目前，由于房屋价值在全国范围内飙升，美国房主的房屋净值创下历史新高。根据房地产数据公司 Black Knight 的数据，美国房屋贷款借款人的集体房屋净值在 2021 年第三季度达到了 9.4 兆美元。每个借款人平均拥有价值 178,000 美元的权益。

如果你的房屋现在的价值比一年前高出很多，那么你可能有很多房屋净值可供挖掘。如果你对资金有特殊需求，那么向你的房屋借款可能是明智之举。

申请房屋净值贷款几乎可以用于任何事情，没有任何限制。你可以将这些资金用于：

● 装修房屋

● 修理房屋

● 创业

● 还清现有债务，例如信用卡余额或另一笔让你付出大量利息的贷款

* 这些只是几个例子

房屋净值贷款的优点和缺点

当你的房产资产存在时，通常很容易获得房屋净值贷款资格。而且他们收取的利息通常低于其他借贷方式，包括个人贷款。

也就是说，当你获得房屋净值贷款时，你的房屋本身就被用作抵押品。如果你的房屋净值贷款支付太落后，你可能会失去房屋。

此外，由于当今的房屋净值水平非常高，你可能很容易借入超过你真正需要的资金，或者出于不太重要的目的而借款。获得房屋净值贷款用来翻新屋顶或建地下室是一回事，但借用房屋净值贷款来度假是另一回事。理想情况下，后者是你应该存钱来完成的事。

但是，只要你将贷款金额保持在可负担的水平，你可能会发现用房屋价值在新的一年套现是个很好的办法。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。