由于担忧美联储可能会更为激进的加息，从而扰乱了金融市场，本周房贷利率大幅飙升。据MBA表示，最受欢迎的30年期房贷利率今日上升了10个基点，来到6.28%，而一周前的利率只有5.55%。
不断上升的利率也对房市有着不小的影响，房贷需求大幅下降。据NAR的数据显示，房屋销售已经连续六个月下降。到目前为止，加息并未给火热的房价带来多少降温，而受疫情推动的需求继续保持强劲，供应仍处于历史低位。
本周的大幅加息是自2013年7月所谓的“缩减债券购买规模”风波以来最严重的一次。当时，美联储表示会放缓购债速度后，投资者推动美国国债收益率飙升。
“两次的不同之处在于，当时美联储只是简单的决定，是时候开始解除金融危机后实施的一些宽松政策了。可这一次，美联储对失控的通胀感到极为恐慌”。
由于美联储向房贷支持债券注入大量资金，在疫情爆发的第一年房贷利率就创下了十几个历史新低。可该机构最近结束了这种帮助，预计很快就将开始减持。这就导致自1月起美国利率开始上涨，年初的平均利率在3.25%左右，5月虽有过短暂的缓解，但这只是昙花一现。
更高的房价和利率让买家望而却步。一套$40万的房子，首付比例为20%，月供从1月初的$1,399增加到现在的$1,976，两者相差$577美元，这还不包括房屋保险和房产税，以及房价与一年前相比上涨近20%的事实。
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来源: CNBC
