房屋净值贷款利率也在小幅攀升！房主们想要通过小额贷款的翻新房屋，快抓住机会啦～

根据截至 6 月 26 日当周的 Bankrate 数据，10 年期贷款的房屋净值信贷额度 (HELOC) 利率从前一周的 4.89% 上升至 5.49%。与此同时，20 年期 HELOC 的利率从 7.29% 小幅上涨至 7.51%。

对于拥有大量房屋净值的房主来说，HELOC 仍然是最实惠的贷款类型之一，可以成为巩固高息债务或帮助为房屋翻新提供资金的途径。

不过仍要注意，如果你不按时偿还 HELOC，可能会失去你的家。

HELOC 可贷款的金额是基于个人房屋净值额度，所以每个人最终能贷出的金额上限是不同的。 HELOC由两部分结构组成；通常是 10 年的提款期和 20 年的还款期，加起来等于 30 年的期限。在 10 年的提款期内，借款人可以按自己的意愿分期提款或一次性提款。还款期开始后，钱不能再取出，借款人必须开始偿还本金和利息。

HELOC 的利率通常低于信用卡或个人贷款，特别是对于信用评分较高、债务与收入 (DTI) 比率较低且房屋净值较高的借款人而言。要计算您的 DTI，请将您的每月账单相加，包括您的房贷付款、信用卡、子女抚养费、保险、其他债务等，然后将总额除以您的月总收入。贷方希望的 DTI 比率应为 36% 或更低，这样既能获得贷款批准，而且也更能申请到 HELOC 的最优惠利率和条款。

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Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。