7月全美建筑商信心暴跌？经济学家警告称，美国房市正处于崩溃边缘，未来几个月房价或许会“大换血”

本周一，全美房屋建筑商协会联合富国银行房市指数发表了一份数据，即7月美国房屋建筑商的信心指数暴跌12点，至55点。随后一名经济学家警告称，美国房地产市场可能正处于“崩溃”的边缘。

事实是，市场的信心已经连续7个月下降了，而现在跌倒了2020年5月以来的最低水平，房主可能会面临更多的麻烦事。

对此，Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson表示，“尽管上半年房贷申请量下跌了四分之一以上，而且下降的趋势还看不到尽头，但建筑商却一直在否认需求下降，现在，他们终于松口承认现实了。很快，任何在近几个月买了房子的人都会处于亏损的状态”。

受高通胀和利率上升的影响，房屋市场的信心已经下降，导致房屋销量和买家的需求大幅放缓。房贷利率上升加剧了潜在购房者的困难，他们只能在过高的房价和微薄的收入间找到一个平衡点。路透社走访的31位经济学家对于7月的结果信心都低于预期。而参与月度调查的建筑商中，有13%的人说他们在过去一个月里下调了房价，想要吸引更多的买家。

“建造遇上瓶颈期，建房遇上成本涨，加上居高不下的通胀，只能让很多建筑商暂停施工”。

截至7月14日当周，30年期固定利率约为5.51%，去年同期的比例在3%左右。未来几个月如果利率继续上升，房地产市场将会放缓，从东海岸到西海岸的“全面调整”将让估值过高的市场房价开始下跌。但好消息是，此次不会像2008年市场崩溃时出现的住房危机一样严重。

你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。