房价到底是涨是跌？数据显示西部有七个州在下跌，剩下大部分地方都涨了

根据周二公布的政府数据，随着关键的春季销售旺季开始，美国房地产市场普遍出现价格上涨，但一个此前蓬勃发展的地区却出现了价格下降。

联邦住房金融局 FHFA 在周二（5 月 30 日）的一份报告中表示，与一年前相比，全美第一季度房价上涨了 4.3%。这一上涨意味着自 2012 年以来，市场每个季度都实现了年度上涨。该机构还发布了一项衡量单户住宅价格的房价指数，该指数的最新读数接近 400，创下 1991 年以来的历史新高。

FHFA 研究和统计部门首席副主任 Anju Vajja 表示：“第一季度美国房价普遍温和上涨，然而，与去年同期相比，许多西部州的价格在十多年来首次开始下降。”西部有七个州出现房价下跌，其中以犹他州为首，该州房价下跌了 4.35%。其次是内华达州，下跌了 3.6%。加州房价则下跌了 2.86%，华盛顿州下跌了 2.62%。其他几个州则包括爱达荷州、俄勒冈州和科罗拉多州。

由于美联储为对抗高通胀而提高利率，自去年以来，房地产市场已经出现了放缓，房屋卖家纷纷降低挂牌价格，同时挂牌房源也变得稀缺。来自房地产软件和数据提供商 Black Knight 的单独数据显示，包括旧金山和西雅图在内的西海岸市场出现了最大的放缓。此外，另一份由 S&P CoreLogic 于周二发布的报告显示，春季销售季开始时，三月份的房价涨幅在各地表现不一，但总体而言，供应紧张给房价带来了上行压力。该报告同时写道：“始于 2022 年 6 月的房价下跌可能在 3 月份结束”。

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