对于南加州的房价来说，这是一个低于平均水平的初冬。
12月和1月一直以来都是房价下跌的季节，因为大家不愿在节日季前后买房。自1988年以来，南加州的房价在这两个月平均下跌2.2%。从历史上看，这是买家在典型年份中看到的最大价格跌幅。
跟踪所有住宅成交量的 CoreLogic 的数据显示，去年12月和今年1月，南加州六县地区的房屋售价中值总计下降了4.6%，至 705,000 美元。这是过去12年来最大的两个月降幅，也是自1988年以来12月至1月期间的第五大降幅。
今年的节日季不同寻常。抵押贷款利率开始从2023年的高点回落。经济和地缘政治形势仍然阴云密布。而且年末挂牌待售的现房数量也有所下降。
价格下滑或许是该地区25个月来首次实现销量同比增长背后的一个因素。尽管最近出现了下跌，但与2020年1月相比，价格仍上涨了33%。
高昂的房价和高额的抵押贷款让购房者望而却步——1月份的销售虽然较12个月前增长了7%，但却是自1988年以来增长速度第三低的1月份。
从历史上的发展规律看，南加州的房价将很快回升。自1988年以来，2月和3月的平均价格涨幅为4.1%，这是典型的年度最大涨幅。
以下是六县的具体情况：
• Riverside：这是六县中唯一上涨的地区，上涨0.2%，而1988年以来平均下跌2.5%。房价中位数为 550,000 美元，比2022年5月创下的57.7万美元的历史高点低5%。自2020年1月以来，房价上涨了41%。自1988年以来，1月至3月期间的房价平均上涨4.4%。
• San Bernardino：房价跌幅最大，从11月创下的历史高点下跌7.9%，而平均跌幅为3.3%。房价中值为 475,000 万美元，低于 516,000 万美元的创纪录水平，过去四年房价上涨32%。一月到三月平均涨价3.1%。
• San Diego：房价下跌5.6%，平均下降2%。房价中位数为 802,500 美元，比2023年7月创纪录的 850,000 美元低6%，过去四年上涨了37%。一月到三月平均涨价3.7%。
• Los Angeles：房价下降4.8%，平均下降1.8%。中位数为 800,000 美元，比2022年4月创纪录的 860,000 美元低7%，过去四年上涨了31%。一月到三月平均涨价4%。
• Ventura：较11月创下的纪录高点下跌3.6%，平均跌幅为2%。房价中值为 799,000 美元，低于创纪录的 828,500 美元，过去四年上涨了36%。一月到三月平均涨价2.4%。
• Orange：较11月创下的历史高点下跌3.2%，平均下跌1.9%。房价中值为106.5万美元，低于110万美元的创纪录水平，过去四年上涨了42%。一月到三月平均涨价3.5%。
来源: OC Register
