卖掉房子是个很重大的决定，毕竟这意味着你要打破现有的生活，并离开住了很多年的小家，真的不容易。在你找到房产经纪人并开始写清单之前，一定要确保自己做好了充分的准备。
但是，如果你把房子挂牌出售后收到了一个报价，接受它后你又改变了主意，接下来会发生什么呢？你可以没有后顾之忧的直接退出吗，还是说会遇到一些经济损失？
这一切都要取决于你的合同！
你是否可以在不受处罚的情况下直接退出，要取决于这么做的原因和你的房地产合同是如何措辞的。假设你只是因为对搬家感到不安而改变主意，这可能不是一个很有效的退出理由。
但是，在房地产合同中包含应急条款是很常见的，以防你找不到替代住房的情况。根据NAR的数据，截至2月底，全美范围内的可用房屋供应量只有2.9个月，要知道通常是需要有6个月的可用房屋供应量才能满足买家的需求。
所以假设你接受了房子的报价，并且你的合同包含一项条款，给你60天的时间找到一个新的房子。如果你找不到（比如是因为负担不起新房子的房屋贷款），而你又退出了合同，那是应该受到保护的。
有的时候计划会变，感觉也会变。但在出售房屋时，如果你没有得到充分的保护，在接受了买家的报价和定金后改变主意可能会导致一系列问题。这就是为什么一定要聘请优秀的房地产经纪人和房地产律师，他们将为你全程保驾护航。
在签署合同前，一定要仔细阅读列出的条款。这样你就知道自己可以做什么，不可以做什么了。
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来源: The Motley Fool
