虽然Maurie Backman的丈夫是23岁就买了房子，但她认识的大多数人直到30多甚至快40岁的时候才真的拥有一套属于自己的房子。
“我的朋友Erin和Steve就是40多岁时才买了他们的第一套房子，尽管他们不到30岁时就结婚了。但事实证明，等待是他们所能做的最好决定”。
其实他们两个结婚后不久就想过买套房子，但时机不对。Erin婚后一年突然怀孕了，由于这并不在两人的计划内，且薪水只有中等水平，把大部分工资都花在日托班上是不太合理的。所以她辞职了一段时间专心照顾女儿，以及几年后又出生的小儿子。
这样两个人就只能根据Steve的收入来决定基本开支，包括房租。但是用一个人微薄的收入再去承担买房子这件事，负担实在太大了，但好在他们很快就意识到了这一点。
“他们刚结婚的时候还欠着大学的债务，不想在这笔贷款没还清之前又多出一笔房贷”。
过了几年后，Erin重新回到了职场，虽然收入增加了但还是没有多少积蓄，当然也就没有足够的钱在他们喜欢的社区买一套房子，支付20%的首付。虽然也可以用不到20%的首付买房，但这样就要支付私人房贷保险PMI，这就是另一项额外的支出了。
总而言之，他们想等到可以轻松支付20%的首付时再买房，同时也为买房过程中会出现的隐性成本做好更充分的准备。
最后Erin和Steve直到45岁左右才买房，这时他们有了更多的积蓄，也能轻松支付20%的首付，而且还有了一大笔存款去支付维修费用。此时Erin已经工作了很长一段时间，收入要比之前多得多，两个人也对承担购房费用这件事更有信心了。
所以说，虽然越早买房就能越早开始积累房产净值。但40多岁的收入可能会比20多岁或30多岁时多得多，这让你能更轻松的应对随之而来的费用。推迟买房或许能省下更多钱，不仅是首付，还有其他购房成本。
房地产咨询公司Real Estate Witch的数据显示，23%的房主表示他们将超过30%的收入用在了房屋维护、装修、税收、保险和水电费上，这还不包括房贷。而一般来说，总住房成本应该限制在30%或更低。所以，等到你存下更多的钱，或者说收入提高了，才能避免你因为买房子这件事入不敷出。估计你也不想买完房就狂省钱，连旅游、看电影的钱都不舍得花吧。
不过呢，40多岁时买房的一个缺点是，如果你选择的是30年期房贷，那可能无法在退休前还清。Erin和Steve也特意选择了15年期的贷款协议，完美的解决了这个问题。
至于屏幕前的小伙伴， 如果你能在20多岁或30多岁的时候轻松买房，那别犹豫快去行动吧！可如果你像Erin和Steve一样，处于人生的某些阶段，又无法将住房成本控制在收入的30%或以内，那最好还是再等一等哦。
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