何时才能买得起房？专家预测未来一年内房市将迎来购房良机

想买房但被高房价和高利率挡住脚步的人有福了。RE/MAX的董事长Dave Liniger最近表示，未来一年内，有两项宏观经济指标可能趋于一致，进而在房地产市场创造出前所未有的购房机会。Liniger在7月8日的媒体节目中提到，目前有900万到1100万人想成为房主，但由于高利率和已有低利率房产的关系，暂时无法实现这一愿望。

Liniger指出，随着房屋库存的增加和销售速度的提升，房价压力可能会减缓，全国范围内可能会出现房价放松的趋势。这些变化将有助于更多人实现购房梦想。

目前，购房成本正处于历史高位。根据Redfin的数据显示，6月份美国房屋销售中位价飙升至397,954美元，比去年同期增长近5%，创下有记录以来的最高水平。在6.86%的30年期房贷中位利率下，每月还款额为2,749美元，仅比4月份的历史最高点低88美元。

Liniger认为，因多年来的住房建设不足和美联储的激进加息行动导致的市场压力将逐渐缓解。过去15年的低利率使购房者不愿意接受当前7%或8%的利率。然而，如果利率降至6%甚至5.9%，购房需求将显著增加。

尽管经济学家预测2024年大部分时间内房贷利率将保持高位，但Liniger强调，只要美联储开始降息，房贷利率就有可能下降。即便如此，利率也不太可能回到新冠疫情期间的低点。

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