拜登拟出台新政限制房租年涨幅！要求大型房东将租金涨幅控制在这个比例之内

据一位匿名知情人士透露，拜登正计划提出一项提案，将主要房东的年租金涨幅限制在 5%，以应对高昂的住房成本。这项提案预计将在拜登周二（7 月 16 日）访问内华达州时宣布。当下正值紧张的总统竞选期间，而住房成本是整体通胀的主要推动力之一。

该提案适用于拥有 50 个或更多单位的房东，不包括尚未建成的单位。拜登本人在周四的北约新闻发布会上预告了这一计划，并在评论中将通胀归咎于企业在新冠疫情后试图最大化利润。当时拜登说道：“是时候让事情稍微恢复秩序了。如果我连任，我们将确保租金涨幅保持在 5%。”

然而，该计划需要民主党在国会的牢固控制才能成为法律。大多数政策制定者认为，通过更多建设项目和改变土地使用法规，才是解决住房成本高昂更好的解决方案。批评者指出，给租金设置上限不会增加住房供应，反而可能导致房东减少对物业的维护，影响住房品质。而可负担性住房倡导者则表示，如果早有类似保护措施，许多家庭本可以避免无家可归。

根据 Apartment List 的数据，今年 6 月全国月租中位数为 1,411 美元，高于 2021 年初拜登上任时的 1,150 美元。在疫情过后，租金要价大幅上涨，随后有所回落，但哈佛大学住房研究联合中心在其最新报告中指出，半数租户仍感觉到租房负担沉重，因为他们不得不将收入的 30% 都花在住房和公用事业上。

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