卖房的时机至关重要！无论你是因为意外的工作调动、家庭变化，还是只是想在新的环境中开始新的生活，面临的挑战都是差不多的：该如何在不牺牲利润的情况下快速卖掉房子？
要想实现这两者之间的平衡，是要讲究方式方法的。下面这五种亲测有效的策略可以帮你加速卖房的过程，确保你能迅速而满意地开始下一段冒险之旅🏠
1. 从一开始就定好价格
快速卖房的关键因素之一就是定价正确。虽然也可以高价入市然后慢慢谈判，但效果可能适得其反，会让你的房子在市场上滞留。而将房子定价略低于市场价值，可以从一开始就吸引买家的兴趣。这种策略往往会带来多个报价，甚至可能出现比预期更高的价格。
价格合理的房子是很吸引人的。比如，价格定在市场价以下5%～10%的房子，可以吸引更多潜在买家，从而加快销售速度，有时还会出现竞价战，将售价推高至超出预期。
利用市场分析并考虑所在地区的房地产环境来找到最佳的价格点。如果不确定，咨询一下专业的房产经纪人，他们可以帮到你。
2. 优化上市时间
时间选择对销售速度也是有影响的。通常春季是上市的最佳时间，因为买家刚拿到退税支票，还准备在温暖的月份做出一些生活上的改变。但如果你需要在淡季卖房，也不要气馁。在不太繁忙的时候出售房子，可能意味着来自其他卖家的竞争减少，而你的房子也能快一点脱颖而出。
咨询你的经纪人选择最佳的上市时间，有时市场上可供出售的房屋较少时，卖房也是有利的。
3. 办一个难忘的开放日
开放参观是一种经过很多人验证的方法，可以引起大家对房子的兴趣。它们为潜在买家提供了一个无压力的机会，让他们可以设想自己在这个空间中怎样生活。为了让你的开放日更成功，要确保你的房子干净、整洁而且布置得当。好的布置可以让你的房子看起来更大、更明亮，也更有吸引力，从而加快销售过程。
还可以考虑举办主题开放日，提供一些茶点，都能让你的房子变得更有吸引力且令人难忘。
4. 让买家更容易获得融资
对很多潜在买家来说，选择房贷可能是买房时最可怕的步骤之一。为了加快销售，可以提供关于房贷的有用消息和资源，包括推荐的房贷经纪人或银行名单，甚至看房时可以提供房贷计算器。
你还可以将你的房子宣传为“预先批准”的某些类型的融资，比如FHA或VA贷款，这可以吸引更多买家。
5. 让网图看起来更有吸引力
在当前的数字时代，网上挂牌的房子列表通常是潜在买家对它的第一个印象。多放一些高品质的图片、详细的平面图甚至是视频都可以有更好的效果。考虑让专业摄影师来搞定，或是加入3D导览，让潜在买家可以虚拟参观你的房子。不仅可以扩大受众，还可以过滤掉不太感兴趣的买家，为所有参与者节省时间。
据悉，有专业摄影图片的房产与没有的相比，浏览量可以增加61%，新增3D虚拟导览的，在Zillow等平台上的收藏量会增加57%。
一定要确保你的列表清晰简洁，包含有关房产特点的必要细节。视觉上有吸引力且内容丰富的房子，通常表现会更好。
通过遵循这些步骤，就会增加快速销售的可能性，还可以确保双方都有一个更流畅、更愉快的销售体验哦！
想用 Home Equity Loan 投资新房？使用在线分析工具找到最划算的合作方
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
按此前往 Quicken Loan 官网询价估价来源: Motley Fool
