Laura Graves 和她的丈夫 Samuel 从未想到，他们会在公寓里抚养两个孩子。但他们表示，现在的住房市场让他们几乎没有其他选择。
在过去的三年里，这对夫妇（均为36岁，住在俄勒冈州波特兰的郊区）一直在寻找房子。他们希望将每月按揭付款保持在 $3,000 到 $3,500 之间，即大约占他们每月 $11,000 的税后收入的 30%。Laura 是一名金融分析师，Samuel 是电工，他们每个人去年都赚了六位数，总共 $250,000。
但近年来，房价和按揭利率的上升使得这一目标难以实现。Laura 说，他们感兴趣的大多数房子每月按揭付款至少需要 $5,000，即大约占他们每月收入的一半。因此，他们决定不在超出预算的房子上挥霍，而是选择等待，每月支付 $2,700 租住一间公寓，包含两居室和一个储物间，并希望市场对他们有利的那天早日到来。
Laura 说：“我们拒绝成为‘房奴’，像许多人一样，选择坐等住房市场回归合理。”
Laura 和 Samuel 是一群收入六位数的美国人中的一员，他们表示找不到符合预算的理想房子。近年来，高房价和高按揭利率已将美国的房产拥有成本推至接近历史最高的不可负担水平。虽然预计美联储的降息可能会降低按揭利率，但短期内可能对住房可负担性帮助不大。因为较低的利率可能导致买家涌入市场，推高价格，而利率的小幅降低可能足以促使拥有极低按揭利率的房主出售房屋——这将导致住房供应减少，房价保持在较高水平。
值得注意的是，最近 30 年期固定按揭利率降至一年多来的最低水平，但仍显著高于 2021 年和 2022 年的水平。
Laura 和 Samuel 分享了他们是否考虑过搬到更便宜的地方以及他们如何尝试为购房储蓄。
波特兰地区的房子并不便宜。根据 Zillow 数据，波特兰的平均房屋价值为 $541,000，而他们居住的波特兰郊区 Wilsonville 的平均房屋价值为 $642,000。根据 SmartAsset 在 6 月发布的房屋销售价格分析，波特兰是美国第 15 大最贵的住房市场。
Laura 指出，他们对 Wilsonville 一处挂牌价格为 $635,000 的房子感兴趣。以 11% 的首付计算，他们估计每月按揭付款约为 $5,000，占夫妇税后月薪的 43%。
这对夫妇知道美国其他地区可能有更便宜的住房，但他们不确定是否愿意再次搬迁。他们在 2018 年之前在波特兰生活了六年，然后搬回了他们的故乡华盛顿州的 Spokane，那里的住房更为负担得起，Laura 说他们在那里买了一套每月按揭付款为 $2,200 的房子，但她和 Samuel 发现自己开始想念在波特兰的工作。
2021 年，在 Laura 的前上司提供了双倍工资的情况下，这对夫妇决定卖掉他们的房子，搬回波特兰。
Laura 说：“我们实际上尝试过把孩子搬到一个更便宜的城镇，但最终发现自己更不快乐。”
当他们第一次搬回并开始寻找房子时，Laura 说，他们有点“挑剔”，因为他们不想为不喜欢的房子支付过高的价格。而他们的耐心没有得到回报，房价和按揭持续上涨。
为了购房，Laura 说，她和 Samuel 并没有像他们希望的那样为退休储蓄。他们理想的做法是将年收入的 15% 用于退休（一些专家建议这样做），但 Laura 说他们只能储蓄大约 3%。
这对夫妇还选择了为他们 7 岁和 9 岁的两个孩子报名参加兼职夏令营。Laura 说，送孩子们去全日制夏令营的总费用将约为每月 $5,000。当孩子们不在夏令营时，她说，孩子们会和她待在家里，她则在家远程工作。
展望未来，Laura 说他们计划继续关注住房市场，寻找符合预算的理想房子。虽然他们尽力保持耐心，但她说，他们对房价或按揭利率近期大幅下降并不乐观。
她表示：“我们的孩子已经开始谈论他们多么想要一座房子和自己的房间，我们再也无法回到这些年了，等到我们买房时，我们甚至不会需要一个玩具架。”
来源: Yahoo
