人口暴增,过度拥挤...专家建议:现在不要在这十个美国城市买房!

2 个月前
8.9k 次浏览
时事新闻
 

人口增长通常表明一个城市很受欢迎,人们往往会迁移到提供更多就业机会、可负担的住房、低生活成本、优质学校或其他便利设施的地区。但人口增长是否意味着你应该在此买房并定居呢?并非总是如此。

在2017年发表在《Governing》杂志上的一篇文章中Rutgers University的经济学家Paul Gottlieb认为,人口稳定或增长缓慢的大都市地区可能会有更大的经济繁荣。根据他的观点,数据表明,政府不应该把人口增加作为改善经济的可靠途径。

人口增长还会导致过度拥挤和住房需求增加,基础设施和服务压力也随之增加。据Business Insider报导,在房地产方面,人口增长是决定一个市场中房价表现的重要因素。

如果一个城市的移入人口多于移出人口,住房需求就会增加,推动房价上涨。如果你是房主,房价上涨是个好消息,但这也使买房变得更难。在最近的一份报告中Exploding Topics使用美国人口普查局及相关来源的数据,列出了美国增长最快的十大都市地区。

也许也是人们避免进入过度拥挤市场而不应购买房产的十大城市:

1.奥斯汀,德克萨斯州

Austin, Texas

当前人口(城市):961,855

当前人口(都市区):2,173,804

增长百分比(都市区):25.84%

2.罗利-达勒姆,北卡罗来纳州

Raleigh-Durham, North Carolina

当前人口(城市):467,665 / 174,762

当前人口(都市区):1,362,997

增长百分比(都市区):19.84%

3.奥兰多,佛罗里达州

Orlando, Florida

当前人口(城市):307,573

当前人口(都市区):2,560,260

增长百分比(都市区):19.69%

4.查尔斯顿-北查尔斯顿,南卡罗来纳州

Charleston-North Charleston, South Carolina

当前人口(城市):143,151

当前人口(都市区):790,955

增长百分比(都市区):18.5%

5.休斯顿,德克萨斯州

Houston, Texas

当前人口(城市):2,304,580

当前人口(都市区):6,979,613

增长百分比(都市区):17.36%

6.萨拉索塔-布雷登顿大都会区,佛罗里达州

Sarasota-Bradenton Metro Area, Florida

当前人口(城市):434,006 / 50,698

当前人口(都市区):821,613

增长百分比(都市区):16.81%

7.圣安东尼奥,德克萨斯州

San Antonio, Texas

当前人口(城市):1,434,625

当前人口(都市区):2,510,211

增长百分比(都市区):16.59%

8.达拉斯-沃斯堡,德克萨斯州

Dallas-Fort Worth, Texas

当前人口(城市):1,304,379 / 918,915

当前人口(都市区):7,451,858

增长百分比(都市区):16.58%

9.菲尼克斯,亚利桑那州

Phoenix, Arizona

当前人口(城市):1,608,139

当前人口(都市区):4,860,338

增长百分比(都市区):15.61%

10.纳什维尔,田纳西州

Nashville, Tennessee

当前人口(城市):715,884

当前人口(都市区):1,904,186

增长百分比(都市区):15.35%

责任编辑:  
来源:  Yahoo
点赞 (1)
脸书分享
微信分享
0条评论