如果你在2020年或2021年签订了抵押贷款，那么你可能锁定了一个非常不错的利率。但如果你是在2022年底或2023年签订的抵押贷款，那情况可能就完全不同了。
如果你正难以跟上抵押贷款的还款，不用担心，可能很快就会看到缓解！预计抵押贷款利率将很快下降。一旦这种情况发生，你可能有机会重新融资，并在此过程中获得更低的利率。这可以降低你的月供，帮助你更好地管理房屋所有权的成本。
不过，尽管抵押贷款利率可能会在2024年底前下降，但等到2025年再进行重新融资可能是个更好的选择。原因如下⬇️
等待可能让你支付更少
美联储在2022年和2023年加息是为了应对猖獗的通货膨胀。随着通胀的放缓，美联储已表示计划下调利率，以与当前的经济状况保持一致。
一旦美联储开始降息，消费者的借贷成本整体上应该会降低。而对于抵押贷款持有者来说，这些降息应该会带来更好的重新融资机会。
然而，你可能不想在9月底或2024年的任何时间点进行重新融资。原因在于：就像美联储在2022年和2023年逐步加息一样，它也预计会逐步降息。但如果你等到2025年再进行重新融资，你可能会得到一个更好的利率。
现在你可能会想，“为什么我不在今年秋天先重新融资，然后在冬季或春季再做一次呢？”
原因在于，每次重新融资都会支付结算费用，通常占贷款金额的2%到5%。因此，重新融资并不是你想经常做的事情。如果你愿意多等几个月，可能会获得一个大幅降低的利率，而不是一个仅仅小幅下降的利率。
为成功的重新融资做好准备
无论你决定在2024年底还是以后重新融资，立刻着手提高信用评分都是值得的。信用评分越高，你可能获得的利率就越有竞争力。
你可以通过还清信用卡余额并纠正信用报告中的错误（如果有的话）来提高信用评分。按时支付账单对于提高信用评分也非常关键，但这需要时间来改善你的还款历史。
如果你知道即将进行重新融资，未来几个月内还应避免申请新贷款或新的信用额度。你的债务与收入的比例越低，你就越有可能获得抵押贷款的重新融资批准。
想到能降低抵押贷款利率并减少月供是令人兴奋的。但在2024年之后再做决定，可能会带来更有利的重新融资利率，也意味着你将节省更多。
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来源: The Motley Fool
