快租不起房了!美国平均租房费用占收入超过30%,11招节省租房租金

约 3 小时前
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时事新闻
 

租房是许多人预算中的一大开销。据统计,美国平均租金收入比为30%,而在纽约,租金占收入的平均比例高达68%。如果想省钱,从降低租金开始是个不错的选择。以下几种策略可以帮助您找到更实惠的住房,控制租金开销。

1. 调查与比较

在决定租房之前,多花点时间研究不同的社区并比较租金价格。在线租房平台可以快速了解市场行情,帮助避免租金过高或遭遇诈骗(如果价格低得离谱,可能是骗局)。

选择那些满足需求但不太热门的区域,通常租金较低。不过,也不要牺牲安全性或接受过长的通勤时间。

2. 与房东协商

不要害怕和房东谈价格。如果喜欢某处但超出预算,可以向房东说明情况,尤其是房源已空置一段时间。

协商技巧:

- 准备好数据,用市场比较证明合理性。

- 提出合理的减租幅度,而非过低的报价。

- 提供让步,比如签订更长期的租约以换取更低租金。

3. 考虑合租

与室友共享住房可以大幅降低租金和水电费用。美国44.1百万租户中,仅38%独居。分摊开销后,您可能住得更好或者省更多钱。但要慎重选择室友,并明确责任和付款协议。此外,别忘了一起购买租房保险!

4. 寻找优惠活动

许多房东会提供“入住优惠”吸引租户,例如一个月免租、降低押金或免除申请费用。尤其在秋冬租房淡季,留意这些优惠。

5. 延长租期

房东通常青睐长期租户,因为这样能减少空置成本。如果计划长期居住,可以考虑签订较长租约,换取较低月租。这对房东和租户都有利。

6. 缩小住房面积

评估您真正需要的空间。如果可以舒适地住在小户型房屋,租金开销会大幅减少。一般来说,单间或一居室比大户型便宜。但要根据生活方式实际考虑,比如是否需要在家办公或经常举办聚会。

7. 利用住房援助计划

根据收入和具体情况,您可能符合政府或非营利组织的住房援助计划。这些计划提供租金补助、住房补贴或低价房源。可以通过美国住房与城市发展部(HUD)查找全国项目,也可以搜索本地资源,看看是否符合申请条件。

8. 短租分租或Airbnb

如果您经常出差或长时间不在家,可考虑将房子短租或放在Airbnb上。但请确保得到房东许可并符合租约规定,这样能弥补不使用时的租金成本。

9. 灵活选择入住时间

如果可以灵活调整入住日期,可能在谈判租金时更有优势。比如,在租房淡季(秋冬)搬入时需求减少,租金可能更低。

10. 提高信用评分

虽然是长期策略,但良好的信用评分不仅对租房有帮助,对其他财务活动也有益。信用评分高会让房东更愿意与您合作,增加谈判优势。可通过及时还款、减少债务和保持合理信用使用率来提高信用评分。

11. 以劳换租

在某些情况下,房东可能愿意以租金减免换取您的服务,如物业管理、维修或园艺。如果具备相关技能,可以向房东提出这种安排。

节省下来的钱用来买租房保险

虽然您可能已经计划好如何使用省下来的租金,但租房保险是不能忽视的一项开销。租房保险平均每月仅约19美元,却能在发生财产损失时避免更大的经济损失。

通过以上策略,您可以有效降低租房成本,合理管理生活开支。记住,多花时间调查与协商,会让您找到既经济又舒适的住所。

购买租房保险保障自己的权益,节省保费靠多方比价

在租房时,除了注意租房合同细节,购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火,那么房东是不会负责桌椅的维修费用,更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃,因此租房保险就很必要了,同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。以下为美国房客最常选择的几家租房保险公司,戳链接即可直接进入官网询价 👇
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来源:  thezebra.com
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