贷款利率高但房价仍在涨！盘点今年全美房价涨势最“凶猛”的15城：南加橙县这座城市排第一

虽然高昂的抵押贷款利率令一些买家望而却步，但 2024 年美国大多数主要城市的房价仍在上涨。根据 Redfin 的数据，截至 11 月，美国 50 个最大城市的房屋中位价较 2023 年全年上涨了 5.8%。

其中加州橙县的 Anaheim 房价涨幅最大，达到 12.5%。这里靠近大城市洛杉矶，那里高昂的房价迫使买家们涌向周边地区。而类似趋势也出现在其他靠近大城市的都市区，比如纽约附近的 Newark 和 Nassau 县。

以下是 Redfin 统计的 2024 年迄今房价增长最快的 15 个都市区——

1. 加州 Anaheim：12.5%

2. 新泽西州 Newark: 11.3%

3. 新泽西州 New Brunswick: 10.8%

4. 纽约州 Nassau County: 9.9%

5. 罗德岛州 Providence: 9.8%

6. 佛州 West Palm Beach: 8.6%

7. 芝加哥: 8.6%

8. 底特律: 8.5%

9. 加州 San Jose: 8.5%

10. 佛州 Fort Lauderdale: 8.3%

11. 威斯康辛州 Milwaukee: 8.1%

12. 西雅图: 8.1%

13. 迈阿密: 7.9%

14. 克利夫兰: 7.5%

15. 密歇根 Warren: 7.5%

2024 年 30 年期固定抵押贷款利率大部分时间维持在 6% 至 7% 之间，但需求，尤其是来自高收入买家的需求，仍然超过有限的住房供应，推动房价在销售放缓的情况下继续上涨。近年来 Anaheim 房价持续上涨，主要就是由于住房供应长期短缺，且人口增长进一步加剧供应压力。另据当地媒体的报导，开发商倾向于为中高收入家庭建房，这拉大了住房差距，使许多居民无法负担得起房价。

美国东北部地区也面临类似的情况，远程办公和生活成本的增加促使买家选择更实惠的通勤郊区。

你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。