相较其它不安全的个人贷款，房屋净值贷款（Home Equity Loan）是一种更安全的贷款，贷款利率较低，能贷到资金也更多。
【Home Equity Loan 买第二套房的优点】1. 以最低风险将固定资产资本化Home Equity Loan 可以给你提供稳定的资金，同时不会影响你长期的个人财务状况。如果选择其它投资项目或者银行作为买第二套的资金来源，那么面临的风险更高，同时会导致存款迅速下降。
2.提供更多的头款Home Equity Loan 可以一次性给你提供大笔的资金，用以支付更多的头款，这样你可以享受到更低的利率，更低的月供以及保费。
3.固定贷款利率Home Equity Loan 通常利率比其它个人贷款要低，而且是固定利率，这样方便贷款人更好地规划个人还贷计划。
4. 买第二套房可以使投资组合多样化和从银行存款以及 IRA 兑现不同，房屋净值是创建在原本的房地产资产上的。所以随着资产价值的升值，你可以继续丰富个人投资组合。
【Home Equity Loan 买第二套房的缺点】1.还不起贷款将面临失去两套房产的风险
如果利用原本的自住房申请 Home Equity Loan 或者 refinance，那么你实际上将原本的自住房和第二套房都置于被拍卖的风险中。一旦一个贷款没还上，那么银行可能就会拍卖你的房产以补偿贷款的全部价值。
购买第二套房其实也提高了整体投资风险，假如你的房产价值因不景气的经济而暴跌，那么无形中，你拖欠的贷款就变高了，甚至可能高过了房屋本身的价值。不过，如果你不计划出售任何一套房产，同时也能按时还月供，那么房屋贬值就不是什么问题。但是，如果你有卖房计划，那么房屋贬值将影响你偿还贷款的能力。
2.主要房产将无法办理 refinance如果你是利用主要房产（自住房）的净值来购买的第二套房，那么之后你可能无法对自住房申请 refinance。一些贷款公司不允许在第二套房贷款还清前办理 refinance。
3.房屋净值贷款的利息可能不能抵税房屋净值贷款包括 Home Equity Loan 和 HELOC 允许将贷款的利息支出用于抵税，但前提是你申请的这笔贷款是用于房屋翻新。如果你的这笔贷款拿去买第二套房了，那么利息支出就不满足抵税要求。
4.HELOC 的调整利率将使月供「动荡不安」如果你使用 HELOC（房屋净值信贷额度）贷款买第二套房，那么你很可能以后会看到每个月的还贷金额起起伏伏。一些贷款公司 HELOC 使用的是可调整利率（Home Equity Loan 是固定利率），该利率是基于国家整体经济形式变化进行调整。不过，有的贷款公司支持将 HELOC 转成固定利率，不过这样的操作需要支付额外的手续费。
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