在多种因素的推动下，夏威夷的豪华房地产市场飙升至历史新高，其中包括新冠造成的需求被抑制、创纪录的低利率和股市上涨。根据 Hawaii Life’s Luxury Market Report 的数据，在夏威夷，连续 39 周每周平均每周售出 16 套豪宅。今年前三个季度，交易量达到创纪录的 36.98 亿美元，其中许多交易都是以现金形式完成的。
超豪华市场出现了惊人的增长，价格超过 1,000 万美元的房屋销售以更加强劲的速度攀升，直接打破了州记录。
Hawaii Life 房地产公司首席执行官 Matt Beall 表示，绝大多数高端交易都是以全现金交易的方式购买的, 并且交易速度“非常快”，大约 2000 万美元的交易在 30 天内完成。
值得注意的是，由于新冠疫情的限制，大多数外国买家无法到访夏威夷并参与这场破纪录的购买狂潮，收益仍然在迅猛增长。Beall 说，2019 年，外国买家约占该州房屋销售额的 4%。而现在所有这些或其中的大部分交易都是在国内完成的。
数据显示，该州豪宅平均售价超过600万美元，同比增长12.4%，每平方英尺均价为1795美元。
超豪华销量腾飞
在这个高速发展的市场中，最引人注目的是超豪华市场的惊人增长，其中包括价格超过 1000 万美元的房屋。 2021 年前三季度，该细分市场共有 64 笔交易，总销售额为 10.6 亿美元,与 2020 年前三季度相比，美元价值变化了 602.9%，是交易数量的六倍多。在超过 1000 万美元的 64 笔交易中，有一笔交易涉及传奇吉他手 Carlos Santana。他以 2,050 万美元的价格在 Kauai 购买了一座 8,173 平方英尺的豪宅。
Big Island超豪华销售收入最大
在该州的八个主要岛屿中，超豪华销售的大部分增长来自 Big Island，该岛的销量比 2020 年增长了 1,582%。紧随其后的是 Maui 岛，销量增长了 644%量, Kauai 岛上涨 640%。
2021 年前三个季度，Big Island 的销售额为 3.93 亿美元，占该州超豪华类别总销售额的 37%。
高调的销售也为热带市场带来了关注和兴趣。据报导，Mark Zuckerberg 和 Priscilla Chan 于 3 月以 5,300 万美元的价格在Kauai 岛购买了 600 英亩的土地，使他们在这些岛屿上的总所有权达到约 1,300 英亩。
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来源: cnbc
