最近在寻找新住处的人应该都发现，已经没有太多的选择了。整体的供应量和新房数量都处于历史最低水平，这意味着目前市场上房子销售的速度，可能比你想像中还要快。
Realtor的1月数据显示，平均每套房屋的待售时间只有61天。这是自2016年跟踪这一指标以来的最快速度，较2021年1月少了10天，较2017~2020的速度少了29天。在几个大都市，房屋的销售速度甚至更快。在Nashville，平均只有29天，Denver平均35天，Las Vegas是38天，Seattle只有39天。
南部市场的房屋销售天数创下年度最大跌幅，而Minneapolis、Richmond、Washington, D.C.的待售时间则有所增加。现在房市中流传着这样的说法：当多个买家出价后，不到一个星期就会签完合同。
1月的竞争似乎更加激烈，因为这通常是房地产市场最低迷的月份之一。春季市场将在总统日的周末开始，本月不断上升的房贷利率可能会吓退潜在的买家，让他们想要加快寻找房屋的步伐。
“Omicron不确定性等因素可能会让买家犹豫不决，即使他们知道住房条件是有利的。此外，还有一个关键的障碍是，库存先有鸡还是先有蛋的问题，卖家会烦恼，是在购房者继续住房的现在挂牌，还是等到春季又更多库存时再挂牌”。
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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
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来源: CNBC
