自疫情爆发以来，木材价格就像在坐过山车，而现在它又要开始冲向顶点了。自去年5月的创纪录高位后，木材价格开始大幅回落，直至12月再次攀升。根据Random length的数据，现在的价格比峰值低了约22%，但仍是疫情前平均价格的三倍左右。
听上去是不是感觉与自己无关？但要知道，这将增加建造新房子和改造旧房子的成本。
全美住宅建筑商协会NAHB估计，最近的木材价格上涨使新建住宅的价格上涨了$1.86万，而且新建的多户型住宅的平均成本增加了近$7,300美元。也就是说，每个家庭每个月要多付$67美元来租一套新公寓。NAHB计平均房价上涨是基于搭建新住宅所用的软木木材。
“由于整体住房库存处于历史低点，再加上房贷利率较低以及有利的人口数据，这些都造成了房子供不应求。新建筑一直无法满足市场的需求，房价继续上涨也就不足为奇了”。
通货膨胀背后有几个原因，但主要是锯木厂无法满足需求。自疫情开始后，锯木厂的产量有所下降，虽然后期开始恢复但仍然受到劳动力短缺的困扰。与新增住房的开工量相比，锯木厂的产量明显落后。导致木材价格上涨的其他问题还包括持续的供应链中断、加拿大木材进口关税，以及美国西部异常强劲的野火季节。
办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>
3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>
4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>
5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
来源: CNBC
