木材价格过山车!已使新建住宅的价格上涨近$2万,平均一套公寓每个月租金贵$67

一年多前
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时事新闻
 

自疫情爆发以来,木材价格就像在坐过山车,而现在它又要开始冲向顶点了。自去年5月的创纪录高位后,木材价格开始大幅回落,直至12月再次攀升。根据Random length的数据,现在的价格比峰值低了约22%,但仍是疫情前平均价格的三倍左右。

听上去是不是感觉与自己无关?但要知道,这将增加建造新房子和改造旧房子的成本。

全美住宅建筑商协会NAHB估计,最近的木材价格上涨使新建住宅的价格上涨了$1.86万,而且新建的多户型住宅的平均成本增加了近$7,300美元。也就是说,每个家庭每个月要多付$67美元来租一套新公寓。NAHB计平均房价上涨是基于搭建新住宅所用的软木木材。

“由于整体住房库存处于历史低点,再加上房贷利率较低以及有利的人口数据,这些都造成了房子供不应求。新建筑一直无法满足市场的需求,房价继续上涨也就不足为奇了”。

通货膨胀背后有几个原因,但主要是锯木厂无法满足需求。自疫情开始后,锯木厂的产量有所下降,虽然后期开始恢复但仍然受到劳动力短缺的困扰。与新增住房的开工量相比,锯木厂的产量明显落后。导致木材价格上涨的其他问题还包括持续的供应链中断、加拿大木材进口关税,以及美国西部异常强劲的野火季节。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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