购买房屋的人越来越少，这显示了由于房贷利率飙升，购房者正在被挤出市场；就在本周，30 年期固定房贷的平均利率飙升至 5%。根据政府房贷公司房地美（Freddie Mac）的数据，仅上周，固定房贷利率就上涨了 0.28%，达到自 2011 年 2 月以来从未见过的最高水准。一年前，30 年期利率平均为 3.04%，比现在低近 2%。
这 2% 的差异可能会使每月的房屋贷款成本增加数百美元，使一些潜在买家无法承受。根据 CNBC 的计算，对于美国房价中位数——价值 408,100 美元的房屋，支付 20% 首付，30 年期固定房贷和 5% 利率，每月支付的房贷成本将达到 1,752.62 美元。但如果在去年购买同一间房子，当房贷利率仅为 3.04% 时，每月房贷还款额仅为 1,383.51 美元。跟现在相比，每月减少近 400 美元，每年减少 4,400 多美元。
有迹象显示房地产市场正在降温虽然房价仍然居高不下，但有一些迹象显示，房贷利率的上升正开始使白热化的房地产市场趋于平稳。根据 Redfin 最近的一项研究，在截至 4 月 10 日的四周内，房贷购买申请比去年同期下降了 6%。Redfin 的购房者需求指数（Homebuyer Demand Index）衡量了上市待售房产的看房请求，在过去四周中也下降了 3%，而去年同期则增长了 5%。这显示了市场上的买家较少，如果趋势继续下去，可能会导致房价上涨放缓。Redfin 的首席经济学家 Daryl Fairweather 预计，在 2022 年，价格增长将继续趋于平稳。
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