你在现在的家里住了多久了？根据 Redfin 的一项研究，现在典型的房主在目前的家中已经住了大约 13 年，高于十年前的大约 10 年。加州的房屋所有权期限特别长，例如洛杉矶的房主持有房屋的中位数为 18.1 年，高于 2012 年的 13.6 年。
如果你已经拥有自己的房屋一段时间，那么现在可能是进行翻新的好时机。
毕竟，你最近很有可能获得大量资产，根据 CoreLogic 的数据，仅在 2020 年第三季度到 2021 年第三季度，房贷借款人的平均房屋净值就增加了近 57,000 美元。这是可以通过现金再融资或房屋净值信贷额度 (HELOC) 获得的资产。
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Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
以下是五种让老房子焕然一新的方法⬇️
1.重新粉刷旧的或损坏的墙壁
粉刷油漆可以在任何房间里产生最显著的变化。如果你的墙壁已经碎裂或出现污迹或其他缺陷，那么刷上新的油漆会有很大帮助。
选择正确的色调很重要。 大地色和中性色是最不容易出错的。灰白色可以给人一种空间更大的错觉。
2. 翻新厨房
装修专家建议用现代硬件替换旧的厨柜旋钮和抽屉拉手，还可以安装非接触式水龙头并安装后挡板，只要确保后挡板与台面相连即可。
3. 更换过时的灯具
照明通常被称为‘房间的珠宝’，因为它常常为整个家起到画龙点睛的作用。照明不仅可以照亮你的空间，还可以定义任何房间的外观和氛围。
专家建议考虑更换过时的壁灯、吊灯和枝形吊灯。此外，如果房间昏暗，最好用日光灯泡代替柔和的白色灯泡。
专家还鼓励房主看看房子外部的照明。在某些情况下，只需用新漆层更新灯具的饰面，而不是更换整个灯具。例如，闪亮的黄铜已经不再流行了。
4. 提升房屋外观美观（curb appeal）
根据 2019 年发表在《房地产金融与经济学杂志》上的一项研究，根据修剪过的灌木和外观等方面对路边吸引力进行评级，平均而言，房屋外观美观度更高的房产的售价比外观不那么受欢迎的房屋高出 7%。
因此，请评估你家的景观美化。如果可能的话，可以创造一个花坛，或者种植增加绿化体积的树木和灌木，这些都可以让你的前院更有吸引力。你还可以咨询景观设计师，大多数收费为每小时 70 至 150 美元。
5. 告别地毯
调查显示，地毯是老房子的常见特征，现在已经过时了。
根据全国房屋建筑商协会 2021 年 3 月的一项民意调查，大多数购房者表示他们更喜欢硬木地板，32% 的购房者表示主要生活区的硬木地板是“必备品”。因此，如果你家有地毯，尤其是明显磨损的地毯，可以考虑安装硬木。
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