SmartAsset调查了美国400个大都市地区自1997年以来的房价，并根据房价增幅和价格的稳定性对每个城市进行了排名。房价稳定性是指房屋在购买后的10年内，任何时候出现了5%或以上的价格下跌的概率。
虽然像德州Austin这样的一线市场的价格自1997年以来仅上涨了384%，但在同期排名垫底的15个市场中，平均涨幅只有84%。排名较低的市场往往位于所谓的“铁锈地带Rust Belt States”，即经历了长期工业衰退的前制造业中心，包括俄亥俄州、宾夕法尼亚州、西弗吉尼亚州、威斯康辛州和密歇根州。
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虽然过去的表现不能保证未来的结果，但这项研究还是可以说明一些问题的。
作为一种投资，房屋价格的年回报率会因当地市场的不同而产生很大差异，一般来说 ，股市反而能提供更好的长期回报和更多的流动性。但房屋不仅仅是金融资产，它更加实用，能让我们在里面住上几十年。
拥有一处房产还可以为你的预算提供一些成本的确定性，因为月供往往都是可以预测的，而且即便随着时间的推移它也是很稳定的。这对于那些靠固定收入来生活的人很重要，比如退休人员或者没有工作能力的人。另外，有了房子后，原本要花在租金上的数千美元，最终变成了你可以拥有并出售的资产。此外，由于房贷的利息是免税的，你每年的应税收入可能会减少数千美元。
升息影响房贷，重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力
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来源: CNBC
