房地产市场最近一直处于火热状态，特别是在加州中部的 Kern County。据报导，从 2010 年到 2020 年，Kern County 的人口增长率为 11.5%，是加州增长最快的第 12 个县。Bakersfield 房地产投资顾问 Joseph Leon 表示，想要投资房地产时，有几件事需要注意。
地理位置Leon 表示，地点是最重要的，在那之后，就是供需问题了。良好的地理位置和高需求是最安全的路线，但投资回报率最低。房地产不是一个固定的交易；把钱存入银行通常能带来 4.5-5% 的固定回报，而收益性房产可能会根据租金价格获得 6% 的回报。市场可能会翻转，使房产价值降低，也可能持续高升。Leon 表示，假设通货膨胀影响了房地产，你的房产在一年内上涨了 10%，这比原来的 6% 回报要多得多。该物业的净值在纸面上价格更高，这代表着房主可以透过出售房屋得到更多的钱。
目的很重要相反的，对于正在寻找房屋居住的买家来说，回报变成了房产的宜居性：它离工作地点有多近；是否在一个安全、理想的社区；有好的学校，等等。但是 Leon 表示，购房者也应该考虑未来几年房屋的前景。
了解你的市场Leon 表示，在投资房地产时，最重要的事情是了解你正在关注的市场。假设石油工业停止了，你知道 Bakersfield 有多少房子是由石油产业相关人员租赁和拥有房贷的吗？此外，还要检查供水等东西，如果没有现成的清洁饮用水，就没有很大的发展潜力。Bakersfield 的潜力超过了对加州干旱导致供水枯竭的担忧；Kern River 直接穿过 Bakersfield，补充了地下水层。而且 Bakersfield 房价不像大城市那么不稳定，虽然房价在 Bakersfield 的上升速度可能不像洛杉矶那么快，但是下降的速度也相对慢得多。
但 Leon 对购房者的主要建议是：先买房。
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