房贷利率上周再次走高，进一步冲击了再融资需求，促使潜在购房者申请风险更高、但利率更低的贷款产品。
据MBA的数据显示，上周房贷申请总量较前一周下降了8.3%，现在的需求只有一年前的一半。利率上升是罪魁祸首，30年期房贷利率已经升到了5.37%，创下2009年以来的最高数据，去年同期的利率为3.17%。
尽管住房需求依然强劲，但利率上升显然打击了购房者。本周房贷申请下降8%，较上年同期下降17%，而现在本应该是春季的“购房旺季”。经济学家Joel Kan表示，“最近购房申请减少，表明未来几个月房屋销售可能将继续疲弱”。
但大家却惊讶的发现，买家把更多的注意力放在了利率较低的可调利率房贷ARM，上周5年期的平均利率只有4.28%。按贷款数量计算，ARM的申请份额超过9%，按金额计算为17%。ARM的期限可以是5年、7年或10年，但相比30年期固定利率，它的风险会略高。
本周房贷再融资申请下降9%，较上年同期下降71%，占申请总数的比例下降到了35%。
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来源: CNBC
