全美4月份新独栋房屋销量跌至两年低点，最大的可能性就是房贷利率和房价的飙升，把首次购房者和寻找入门级房产的人挤出了市场。
美国商务部今日表示，上月新屋销量暴跌16.6%，经季节调整后折合年率为59.1万套，为2020年4月以来的最低水平。而且3月份的销量也从之前报告的76.3万下调至70.9万。从地区来看，东北部新房销量下降5.9%、中西部下降15.1%，人口密集的南部和中西部分别下降了19.8%和13.8%。
经济学家此前预测，新屋销量会降至75万套，它在美国房屋销量中所占份额很小。但4月的销售额却同比下降26.9%，去年1月曾达到了99.3万，是自2006年末以来的最高值。
30年期固定利率已经超过5%，是2011年2月以来的首次。而4月新房价格中值同比飙升19.6%，达到了$450,600，大部分售出的房子几乎都在$20万以上。截至4月底，市场上有44.4万套新房待售，高于3月份的41万套。已批准但尚未开工的房屋积压数量达到了历史最高水平，因为建筑商正在应对木材、橱柜、车库门、台面和电器等原材料的短缺和价格上涨。
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来源: NY Post
