房价不断上涨，还不抓住机会用房屋净值？临时想用钱，比起个人贷款，房屋净值贷款会是更好的选择吗？

买房做房主之后虽然多了很多养房开销，但随之而来的房屋净值其实有不少好处。房屋净值为房屋的价值减去所欠的房贷，比如你当前所做的房子的销售价格为$400,000，你房贷还剩 $150,000，那么你有$250,000的房屋净值。

这几年房屋净值大涨，虽然近来开始趋缓，房贷利率也在提升，但对于已经买房的屋主来说，房屋净值还是相当可观的，而房屋净值贷款则是将净值「提现」的最佳方式。很多人一听房屋净值贷款就以为只能用来翻新房屋，但其实可以有很多用途。

房屋净值贷款可以用来投资什么？

房屋净值贷款对于资金的用途几乎没有限制，可以用于还信用卡债务、小孩教育费用，或者翻新厨房或房屋。

还有什么方式可以把房子变「提款机」？

除了传统的房屋净值贷款，即 home equity loan，你也可以考虑房屋净值信贷额度（HELOC）。HELOC 是一个不断更新的信贷额度，在固定期限内可以从中提款，不过利率是浮动的，但总的来说利率还是比信用卡要低很多。HELOC 最大的好处就是比较有灵活性，想要用多少钱就提多少钱。

其它的方式还有 cash-out refinance，即借钱还原本的房贷，再重新办一个房屋贷款，但贷款总金额稍大于所欠贷款，这样就可以将多余的金额提现。

个人贷款会是更好的选择吗？

如果你不想动用房屋净值的话，想要贷款，也可以选择个人贷款。个人贷款可以把钱用在各种用途上，没有限制。相比房屋净值贷款和 HELOC，整个贷款的进程也会更简单快速。当然，如果你本身信贷记录不太好的话，可能很难办理到个人贷款，因为这种贷款没有抵押物。

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