全美豪宅销量出现10年来最大降幅，同比暴跌38.1%！想要现在卖房的可能还要再等等

想要转手名下的豪宅？现在可能不是一个好时机。根据Redfin周三发布的市场报告，在截至11月30日的三个月里，美国豪宅销量同比暴跌了38.1%，这也是过去十年来跌幅最大的一次，也超过了同时期非豪宅销量31.4%的创纪录跌幅。

对于Redfin来说，豪宅指的是那些市值在前5%的房子，而非豪宅的定义则是市值在35%~65%之间的房子。

为什么房市的销量这么惨淡？2022年的很多话题，都导致了豪宅和非豪宅市场的放缓，包括通胀、加息和对经济衰退的担忧。豪宅的降幅更大，是因为在经济衰退时期会明显削弱大家的购买力，富裕的潜在买家可能会把钱都投进股市去，而过去几个月股市也不太稳定。

此外，很多人买豪宅是为了投资，由于房价和租金预计会在明年下降，投资前景很暗淡。所以，随着销量下降、待售房增加，豪宅供应量达到了2016年以来的最高水平，同比增长5.2%，至约16.3万套。

以加州为例，San Diego的销量下降了60.4%，San Jose则下降了58.7%，Riverside和Anaheim分别下跌了55.6%和55.5%。

“即使在经济繁荣的时候，这些市场对于大多数买家来说也过于昂贵，所以现在更多人退缩也就不奇怪了”。

你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。