都在传美国房价要再跌10%，究竟是真是假？来看看哈佛经济学家是怎么说的

著名经济学家Ken Rogoff本周表示，如果利率维持在高位，美国房市自去年开始的痛苦可能还只是刚刚开始。这位哈佛大学教授、国际货币基金组织前首席经济学家表示，在几年内，美国和欧洲市场的房价肯定会再跌10%。

“美联储和其他央行采取的限制性政策立场会导致房贷利率飙升，购房者的需求降温。如果像我认为的那样，利率将在未来一段时间内保持在高位，我认为全球住房市场都会出现降价，不仅仅是美国”。

美联储在2022年连续7次加息后，预计将在今年年初再次加息。鲍威尔此前已经暗示，利率会再次上升，然后在限制性区间徘徊，直到有明确证据表明通胀已经降温。

“每当美联储提高利率时，房地产和股票市场都会陷入困境，而房价的下跌也会持续较长一段时间。一般来说二者的走势相同，但股票的速度要更快”。

此前由于利率升至20多年来的最高水平，美国房地产活动曾大幅放缓。月供的增加就导致资金紧张的买家们在买房时格外谨慎，但这也就损害了卖家的利益，他们被迫大幅下调价格去吸引买家。

截至上周，30年期利率徘徊在6.33%，较去年同期上升了近3个百分点。

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