房子升值超激动，可作为退休收入的一部分吗？理财专家劝你别这么做⋯不然会怎么样呢？

新的一年，新的开始！如果你住的房子已经升值了，那真的是非常幸运的一件事，这意味着你将有足够的房屋净值来用于退休后的套现。但这过程中你可能会犯一个错误，我们真的该把房子作为退休收入的一部分吗？

通常情况下，理财顾问是不建议大家把房屋价值算作退休收入的一部分的，原因有三个👇

1. 你退休后也需要一个住的地方

我的朋友今年40多岁，她是两个孩子的母亲，此时正垂头丧气的走进餐厅。财务顾问刚刚告诉她，她的存款比想像的要少，不应该把房子算作退休收入的一部分。原因是，即便退休了她也需要某个地方住，未来是不确定的。她或许计划搬去和家人一起住，但到她退休的时候，可能会发生很大的变化。比如家人住在一个很偏远的地方，而她也不愿意放弃多年来在这个房子里所有的回忆。

通过持有房子和投资的股票，她的未来其实还算稳定。不过对于那些想把房子卖掉的人来说，其实是有另外一种选择的，那就是缩小规模，这样房主可以提取一些现金，还能保证稳定的住房状况。另外一种选择就是租房。虽然租金可能很贵，尤其是如果房主已经还清了房贷。

2. 你可能和被扶养人住在一起

这种情况现在很普遍，有三分之一的成年人会和老人住在一起，通常是为了省钱。如果你和被扶养人住在一起，你可能无法出售和套现退休所需的房屋净值。至少，它会迫使你重新考虑退休预算。

3. 你可能找不到买家

房子是缺乏流动性的资产，当房地产市场降温时，很少会有人愿意买房，所以退休后你可能找不到买家。

那么退休收入应该包括什么呢？

1. 储蓄：最好的储蓄帐户会提供高利率，还能保证钱是安全的

2. IRA：最好的退休帐户可以提供低费用和其他丰厚的奖金

3. 股市投资：但是不会太稳定，可能还会推迟你的退休计划

如果你不确定是否要把房子作为退休储蓄的一部分，问问自己是否愿意在退休的时候卖掉房子。提前为老年生活做好规划，也是开启新年的最佳方式！

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