由于通货膨胀，多年来美国住房成本飙升，看看过去80年市场的变化，你可能会感到惊讶。从1940年开始，回顾住房市场的主要起伏，了解住房平均成本。价格随时间波动，历史上的人口普查和联邦储备经济数据 (FRED) 都详细记录了住房市场的起伏。
1940年根据美国人口普查局的数据，1940年，不考虑通货膨胀，美国住房的平均成本为2,938美元。
按2024年的通货膨胀调整后，相当于64,372.84美元。与1940年相比，今天的价格是80年前平均价格的21.91倍。
1950年在10年的时间里，从1940年到1950年，住房的平均成本跃升至7,354美元。
根据人口普查数据，按通货膨胀调整后的今天价值为93,602.08美元。FRED报告称，到2024年，住房价格已经比1950年增长了12.73倍。
1960年住房的平均成本在早期大幅上涨，终于超过了10,000美元。
1960年，住房成本为11,900美元，按通货膨胀调整后为123,320.18美元。到了1963年，住房的平均成本达到19,300美元，按2024年的通货膨胀调整后相当于193,470.52美元。
到十年末，住房成本达到27,000美元，按2024年通货膨胀调整后为213,457.27美元。
1970年根据FRED的计算，70年代整体上看，从十年之初到十年之末，住房价格增长了近50,000美元。
1970年到1975年间，住房的平均成本从27,000美元跃升至40,900美元——按2024年的通货膨胀调整后分别为213,457.27美元和233,195.38美元。
十年末的最大涨幅发生在1979年，当时价格达到74,200美元，按今天的通货膨胀调整后为313,506.24美元。
到十年末，美国住房的平均成本为72,200美元，按2024年通货膨胀调整后为305,055.94美元。
1980年住房价格在1980年代出现了最大幅度的飙升，从十年之初到90年代初的数字对比尤其明显。
在十年的时间里，从十年初到十年末，住房的平均成本从73,600美元跃升至151,200美元。
73,600美元的房价按2024年通货膨胀调整后为273,986.72美元——而以151,200美元挂牌的房屋则因通货膨胀在2024年为374,032.22美元。
最大的涨幅发生在1984年至1988年间，平均房价增加了4万多美元。
