都说买房趁早,可身边好友却等到40多岁时才选择买房!来看看他们后悔吗?

3 个月前
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时事新闻
 

虽然Maurie Backman的丈夫是23岁就买了房子,但她认识的大多数人直到30多甚至快40岁的时候才真的拥有一套属于自己的房子。

“我的朋友Erin和Steve就是40多岁时才买了他们的第一套房子,尽管他们不到30岁时就结婚了。但事实证明,等待是他们所能做的最好决定”。

其实他们两个结婚后不久就想过买套房子,但时机不对。Erin婚后一年突然怀孕了,由于这并不在两人的计划内,且薪水只有中等水平,把大部分工资都花在日托班上是不太合理的。所以她辞职了一段时间专心照顾女儿,以及几年后又出生的小儿子。

这样两个人就只能根据Steve的收入来决定基本开支,包括房租。但是用一个人微薄的收入再去承担买房子这件事,负担实在太大了,但好在他们很快就意识到了这一点。

“他们刚结婚的时候还欠着大学的债务,不想在这笔贷款没还清之前又多出一笔房贷”。

过了几年后,Erin重新回到了职场,虽然收入增加了但还是没有多少积蓄,当然也就没有足够的钱在他们喜欢的社区买一套房子,支付20%的首付。虽然也可以用不到20%的首付买房,但这样就要支付私人房贷保险PMI,这就是另一项额外的支出了。

总而言之,他们想等到可以轻松支付20%的首付时再买房,同时也为买房过程中会出现的隐性成本做好更充分的准备。

最后Erin和Steve直到45岁左右才买房,这时他们有了更多的积蓄,也能轻松支付20%的首付,而且还有了一大笔存款去支付维修费用。此时Erin已经工作了很长一段时间,收入要比之前多得多,两个人也对承担购房费用这件事更有信心了。

所以说,虽然越早买房就能越早开始积累房产净值。但40多岁的收入可能会比20多岁或30多岁时多得多,这让你能更轻松的应对随之而来的费用。推迟买房或许能省下更多钱,不仅是首付,还有其他购房成本。

房地产咨询公司Real Estate Witch的数据显示,23%的房主表示他们将超过30%的收入用在了房屋维护、装修、税收、保险和水电费上,这还不包括房贷。而一般来说,总住房成本应该限制在30%或更低。所以,等到你存下更多的钱,或者说收入提高了,才能避免你因为买房子这件事入不敷出。估计你也不想买完房就狂省钱,连旅游、看电影的钱都不舍得花吧。

不过呢,40多岁时买房的一个缺点是,如果你选择的是30年期房贷,那可能无法在退休前还清。Erin和Steve也特意选择了15年期的贷款协议,完美的解决了这个问题。

至于屏幕前的小伙伴, 如果你能在20多岁或30多岁的时候轻松买房,那别犹豫快去行动吧!可如果你像Erin和Steve一样,处于人生的某些阶段,又无法将住房成本控制在收入的30%或以内,那最好还是再等一等哦。

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来源:  Motley Fool
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