美联储鲍威尔最新讲话，发出“降息时机已到”的信号！它将如何影响房贷利率？

本周五，美联储主席鲍威尔在怀俄明州举行的年度会议上发表了讲话，明确指出“降息时机”已经到来，并暗示利率下调可能会很快降低消费者和企业的借贷成本。

不过鲍威尔此次并未透露利率下调的具体时间或幅度，但经济学家预测，美联储会在9月18日的会议上宣布降息。目前联邦基金利率维持在5.25%～5.5%的区间，这是23年来的最高水平。

鲍威尔提到，劳动力市场的一些疲软迹象，以及在应对高通胀方面取得的进展，是促使美联储降息的原因之一。上个月，招聘放缓和失业率上升加剧了人们的担忧，对此鲍威尔表示，“我们不希望看到劳动力市场状况进一步降温。前方道路已经明确，至于利率下调的时间和幅度将取决于即将发布的数据、经济前景以及风险之间的相互平衡”。

鲍威尔还表示，美联储对通胀继续降温的信心逐渐增强，最终可以达到2%的年目标，即使在降低借贷成本的情况下也是如此。

“随着政策紧缩的适当回调，我们有充分理由认为经济将回到2%的通胀目标，同时保持强劲的劳动力市场”。

在鲍威尔发表讲话后，华尔街股市大涨，道琼斯工业平均指数上涨0.9%，S&P 500上涨1.1%，Nasdaq综合指数上涨1.5%。目前，约四分之三的经济学家预测降息幅度为0.25%。但如果8月就业数据不及预期，那么0.5%的可能性会大幅增加。

至于降息将如何影响房贷利率，资深分析师Ted Rossman指出，0.25%～0.5%的降息可能只会对消费者的借贷成本产生微小的影响。但如果通胀继续下降且就业市场表现疲软，房贷利率也会继续下跌。

“从消费者的角度来看，利率下降将是一个渐进的过程，下降的速度可能远慢于2022年和2023年，但也是可以关注一下的”。