房地产专家最新预测：美国这10个城市放假即将大幅下跌，至高10%，包括旧金山、纽约、西雅图

美国的房地产市场目前处于上升状态，但一些专家表示，房产价值可能即将大幅下跌。如果你计划搬家或寻找更实惠的生活成本，这一信息可能对你有帮助。

旧金山

长期以来，旧金山一直是美国生活成本最高的城市之一，但据Big Ben的房地产代理和首席执行官本·约翰逊（Ben Johnson）称，该市的房产市场即将下跌。

“高昂的生活成本、人口外流以及大多数科技公司允许部分员工远程工作等趋势，已经导致旧金山的房地产市场开始下滑，”他说。“预计到今年年底，房屋价值可能会下降5%-10%。”

根据Zillow的数据，旧金山当前的平均房价为1,299,639美元，比去年下降了0.3%。

纽约

“和旧金山一样，纽约市的房产价值也由于疫情期间实行的灵活工作方式和高生活成本而有所下降，”约翰逊说。“随着住宅物业需求的减弱，租赁市场也趋于疲软。”

纽约当前的平均房价为742,930美元。约翰逊表示，预计到今年年底房价将下降5%-8%。

檀香山

檀香山的平均房价为794,253美元，但约翰逊预计到今年年底可能会下降4%-6%。

“檀香山的房市预计将随着旅游业的低迷而降温，旅游业是当地经济的重要支柱。”

迈阿密

迈阿密的平均房价为579,125美元，比去年增长了8.7%。不过，约翰逊表示，环境因素可能导致今年年底前价格下降3%-5%。

“迈阿密的房市受制于房产过高估值和不断上升的海平面，许多投资者因此不愿进入该市场。此外，因气候变化带来的保险费用和处理费用上涨也使得住房变得难以负担。”

拉斯维加斯

“鉴于拉斯维加斯高度依赖旅游业和娱乐业，而这些行业在疫情中遭受重创，该地区房价很可能会下跌，”约翰逊说。

目前，拉斯维加斯的平均房价为422,880美元。约翰逊预测，到今年年底房价将下降4%-7%。

芝加哥

约翰逊将芝加哥房价下跌归因于高额房产税、犯罪率和人口增长停滞。“由于人口增长停滞和财政挑战，芝加哥的房市可能会下滑。”

芝加哥的平均房价为298,397美元。约翰逊预计，到2024年底，房价将下降2%-4%。

西雅图

“高昂的生活成本和科技行业向远程工作的转变正在冷却西雅图的房市，”约翰逊说。“随着更多人选择不住在市区，房价可能下降3%-5%。”

目前，西雅图的平均房价为884,828美元。

奥斯汀，德克萨斯州

Agent Launch的首席执行官兼创始人埃里克·普雷斯顿（Eric Preston）表示：“库存的增加和新建项目的涌现已经使买卖双方的市场趋于平衡，房价也有所降温。”他预计这一趋势将在年内继续，特别是随着抵押贷款利率的上升。奥斯汀的建筑商预计，由于市场状况，今年的房屋销售数量将会增加。

普雷斯顿表示，2024年5月奥斯汀的房屋上市中位价为65万美元，而最近的销售中位价为56.7万美元，但到年底可能会降至55万美元甚至更低。

圣路易斯

普雷斯顿表示，圣路易斯的房价自去年以来下降了2.2%。该市的中位房价目前为221,000美元，普雷斯顿预计到年底将下降至200,000美元。

“市场降温通常有多种因素，但圣路易斯正因一些地方税收上升而面临可负担性危机。”

华盛顿特区

普雷斯顿预测，2024年华盛顿的房市将下降10.2%。他说，抵押贷款利率和经济问题导致买家不足是主要原因。

他表示，华盛顿的房屋中位价为602,000美元，预计到年底将再下降3%-5%。

想用 Home Equity Loan 投资新房？使用在线分析工具找到最划算的合作方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。