2023 年，Jonathan Ochart 搬到洛杉矶扩展他的公关业务时，曾计划购买一间 600 至 700 平方英尺的一居室公寓 Condo。然而，即便他给自己设了 45 万美元的预算，他能负担得起的房源都要么远离他喜欢的社区，要么需要大量翻修。洛杉矶的公寓价格普遍接近 100 万美元，让他望而却步。
Ochart 并非无房一族，2021 年他在德州购买了一栋独立的两居室房屋，价格大约为 27.5 万美元，现在他将这套房子出租。但这也意味着，他没办法通过出售这套房子给自己在洛杉矶安一个家。2024 年，Ochart 完全放弃了在洛杉矶买公寓的想法。当时抵押贷款利率徘徊在 8% 左右，他的月供将达到 3,500 到 4,000 美元，这远远超出了他愿意支付的范围。
最终 Ochart 在 Beverly Hills 租下一套月租 2,100 美元的一居室公寓。他表示，租房的成本仅为买房的一半，能让他节省更多资金用于投资和退休储蓄。“所以租房更有意义。”
Ochart 的故事反映了许多年轻专业人士在大城市面临的困境。虽然大城市提供就业机会、更高的薪水和多样化的生活方式，但高昂的房价使购房成为奢望，迫使他们在租房或搬到更便宜、但往往远离工作的地区之间做出选择。
在美国的大城市，住房似乎只对最富有的美国人来说是负担得起的。在洛杉矶、圣何塞、纽约和波士顿等大型城市，房屋售价中位数更接近 100 万美元，而不是全美中位数 41.23 万美元。根据美国人口普查局的最新数据，洛杉矶县的房屋中位数价格略低于 96 万美元，大约是该县家庭年收入中位数的 14 倍。
考虑到年轻人通常还揹负着学生贷款债务，并且在职业生涯早期的收入相对较低，支付 9.6 万美元的 10% 首付款对许多人来说，已经超过了他们一年的收入。如果没有来自父母的财务帮助，他们更有可能租房而不是买房。
Ochart 说道：“在洛杉矶县，普通千禧一代买房几乎是不可能的。你可以负担得起那些可能没有就业机会的小城市的房子，但当你搬到有就业机会的大城市时，你就被高价排除在外了。”
来源: CNBC
