千万别从这种房主手里买房子！房贷专家提醒，这类人群的房子往往都是一团糟，不过网友有不同看法

一名 TikTok 博主、房贷商 Hard Money Man 近日警告购房者，小心购买那些“年长夫妇”为了缩小居住空间而卖出的房子，因为这些房子可能多年来一直缺乏维护。他指出，这类卖家通常早已计划缩小居住空间，因此不会花时间和金钱进行翻新。

在一段拥有超过 15.1 万次观看的视频中，Hard Money Man 解释说，“婴儿潮一代”的年长夫妇通常都养育了很多孩子，几十年来把房子弄得一团糟。现在他们独自住在一所大房子里，想要换一套小点的。“但他们并不是‘某天早上突然决定’要缩小居住空间的。”

“购买房地产的基本原则是——弄清楚卖家卖房的真实原因。”这类群体可能很多年前就在计划缩小居住空间，所以这些年里可能就不会对房子精心维护。

评论区中，有一些为缩小居住空间而卖房的卖家解释了他们不进行翻新的原因，如买家会在购买后进行彻底改造，或高额房产税迫使他们不得不卖房。“反正人们最终都会花高价买房，然后自己翻新。”

而买家也对 Hard Money Man 的建议看法不一。有人认为这些房子地段通常不错，而地段比状态重要，可以买下来后自行修缮。还有网友表示：“需要修缮的房子才是最值得买的。你可以拿到折扣，然后用比折扣部分更少的钱去修缮房子。”不过也有网友赞成 Hard Money Man，“我买的房子正是你描述的那种。虽然值得，但前 6 个月我一直在超负荷维护”。

更有网友直言：“是的！我见过最糟糕的检查报告来自一座他们住了 40 年的房子。”