好惨！因滑坡风暴等自然灾害失去了房子，你还得接着还银行贷款！如何才能避免这种困境？

近年来，重大风暴数量明显增加。美国国家海洋和大气管理局数据显示，2023 年大西洋流域出现了 20 个有命名的风暴，远高于每季平均 14 个。此外美国地质调查局报告称，近 44% 的美国地区存在滑坡风险。那么，如果你的房屋因滑坡等灾害完全被毁，你是否仍然需要偿还房贷？你的房主保险会赔付吗？

答案是：你仍有责任。申请房贷时，你承诺偿还贷款，直至余额为零，无论房屋是否可居住，甚至是否仍然存在。不支付房贷可能导致止赎，这将严重影响你的信用评分，且在信用报告上保留长达七年，影响你之后的借贷和租房。同样，即使房屋被毁，你仍需支付 HOA 费用，否则也可能面临止赎及信用损害。

虽然房主保险可能涵盖风暴损害，但许多自然事件被排除在外，例如洪水、地震和滑坡等。除非你额外购买了一份“条件差异保险” DIC，否则这些事件通常不在标准保单的保障范围内。若你的保单没有涵盖滑坡损害，那么在滑坡发生后，不要期望房主保险公司会赔付。而在滑坡多发地区，DIC 保险也可能很难找到。

如果滑坡摧毁了你的房屋，而保险不予赔付，你可能会面临财务打击，但仍有一些方法可以减轻压力。首先，你可以询问贷款公司是否允许暂缓还款，以避免逾期记录并为你争取时间。同时，你可能符合政府援助的条件。联邦紧急事务管理局 FEMA 可以为受灾家庭提供援助，包括资金支持和临时住房。如果不符合 FEMA 的资格，或许还可以向州政府机构寻求帮助。